Hinter der charmanten Fassade aus klassischem rotem Klinker erwartet Sie ein Zuhause, das solide Bauqualität von 1989 mit einer außergewöhnlich großzügigen Außenanlage verbindet. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, großen Flur empfangen, der dem Eingangsbereich eine luftige Weite verleiht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche harmonisch anschließt. Die dort verbaute Einbauküche aus massiver Eiche unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses und stammt, wie die gepflegten Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss, aus dem Baujahr. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum direkt im Erdgeschoss sorgen für eine hohe Funktionalität im Alltag.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private Ruhezone dient. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, die allesamt mit Laminat ausgelegt sind. Ein zusätzliches halbes Zimmer auf dieser Ebene bietet flexiblen Stauraum oder Platz für ein Home-Office. Das großzügige Vollbad rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Für zusätzliche Lagerfläche sorgt der bereits gedämmte Dachboden des Hauses. Auch energetisch wurde investiert: Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2018 modernisiert und sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, rund 701 m² große Grundstück. Der Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Raum für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Hobbys. Die sonnige, großzügig bemessene Terrasse wurde erst im Jahr 2020 mit einer modernen Überdachung ausgestattet, sodass Sie Ihre Zeit im Freien geschützt und in vollen Zügen genießen können. Das Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch eine Fertiggarage, die bereits über einen Starkstromanschluss verfügt – ideal für die Werkstatt oder die Installation einer Wallbox. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus. Diese Immobilie vereint die Beständigkeit der späten 80er Jahre mit liebevoller Pflege und wartet darauf, von ihren neuen Besitzern mit eigenem Leben gefüllt zu werden.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße in Wendisch Evern, einer charmanten Gemeinde direkt vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld und eine harmonische Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Wendisch Evern ist eingebettet in eine malerische Landschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einladen. Besonders die Nähe zum Elbe-Seitenkanal bietet einen hohen Freizeitwert für Naturgenießer.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend:

• Einkaufen & Alltag: Im Ort selbst gibt es grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Grundschule. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Lüneburg oder im nahegelegenen Deutsch Evern (ca. 5 Autominuten).

• Erreichbarkeit Lüneburg: Das Stadtzentrum der historischen Hansestadt Lüneburg ist in nur ca. 10 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine regelmäßige Busverbindung ist vorhanden.

• Pendler-Vorteil: Über die Ostumgehung (A39 / B4) sind Sie optimal an das Fernstraßennetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 bis 50 Minuten, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

• Lage:                                  21403 Wendisch Evern
• Wohnfläche:                     ca. 122 m² 
• Grundstücksfläche:         ca. 701 m²
• Zimmer:                             4,5
• Schlafzimmer:                  3
• Bäder:                                 2
• Baujahr:                             1989

Ausstattung

• Sanitär:                            Gäste WC und Vollbad im OG
• Fußboden:                       Fliesen und Laminat
• Einbauküche:                  Eichenholz Einbauküche vom Baujahr
• Verglasung/Fenster:      2fach verglaste Holzfenster mit Außenrollläden
• Heizungsanlage:            Gas-Heizung v. 2018

Übergabe

• geräumt 
• nach Vereinbarung

Weitere Angaben und Bilder im Exposé.

k. A.